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190 Apéndice D: Fórmulas utilizadas

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Desviación típica

()

)1(

2

2

−

−

=

∑∑

nn

xxn

s

x

()

)1(

2

2

−

−

=

∑∑

nn

yyn

s

y

Factorial

0! = 1

Si n > 1 donde n es un entero:

∏

=

=

n

i

in

1

!

La decisión de alquilar o comprar

Valor de mercado = PRICE(1 + I)

n

donde:

I = revalorización por año (como decimal)

n = número de años

Importe neto por reventa = Valor de mercado – Saldo de la hipoteca – Comisión

La tasa de interés se obtiene al solucionar la ecuación financiera (interés compuesto) de i

utilizando:

n = número de años en los que se es propietario de la vivienda

PV = pago inicial + costes de cierre

PMT = pago de la hipoteca + impuestos + mantenimiento – alquiler – (%

impuestos) (interés + impuestos)

FV = importe neto por reventa

Tasa de interés anual = 12 × i

1 2 ... 185 186 187 188 189 190 191 192 193 194 195 ... 209 210

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